西九下季推商地 估值千亿破纪录-冀规划共同不拆
来源:杜兰特网 发表于2019-07-06 04:31:45 编辑:张朝阳
摘要: 图:西九龙高铁站上盖商业开展项目总出资额涉逾千亿港元,黄伟纶坦言不扫除此地会流标 大公报记者黄洋港摄 随政府紧跟长策方针削减每年住所土地供

图:西九龙高铁站上盖商业开展项目总出资额涉逾千亿港元,黄伟纶坦言不扫除此地会流标 大公报记者黄洋港摄

随政府紧跟长策方针削减每年住所土地供给,下季政府卖地计划内的西九龙高铁站上盖商业开展项目,将是全城焦点地点,其估值可高逾千亿元,不单是本港史上最贵重地皮,也势令单季卖地收益尽破历史纪录,不过,政府不扫除或有流标危险。

大公报记者 林志光

政府今年在投标出售启德商业土地上虽连续遭受重挫,不是流标就是遭开展商挞订离场,但仍无减政府继续供给商业土地的决计。开展局局长黄伟纶表明,商场事实上对商业用地的需求深切,而本港商厦租金十分昂扬,比日本东京及英国伦敦更贵,因而,确有必要继续供给相关用地,下季将组织两幅商业用地,透过投标方法出售。

启德商地同季重推

其间广深港高速铁路西九龙站上盖商业用地,估量可供给约316.5万方呎楼面面积,是政府近年出售的最大幅商业用地。根据考虑项目能有共同的建筑设计上,以及将来完工物业的办理效益,才不拆细项目投标。不过,因为项目的出资极巨大,近期又呈现商业地皮流标等晦气状况,故他亦不确保此地终究不会流标。

至于本月中被高银集团抛弃完结买卖的启德4C区4号商业/酒店地,政府已回收土地,并组织在下季从头投标出售,上述两商业地约可为商场共供给约402.8万方呎楼面,如连同昨日正式投标的启德体育园旁商业/酒店地,三幅土地的总楼面将超越437万方呎。

正考虑进步挞订没收金额

商场已有不少声响以为政府在启德4C区4号商业地被挞订事情上,仅仅没收开展商2500万元按金,相对地皮逾百亿元的成交价,实沧海一粟,黄伟纶指出,仅仅按现行的卖地条款,没收最高按金金额,不过,政府正考虑是否要进步挞订金额,期望赶快发布有关音讯。

至于有逾310万方呎楼面的高铁西九龙站上盖商业项目,应是政府逾30年来推出最大规划的商业用地。

华夏测量师行履行董事张竞达表明,因该地拥铁路优势及乘近年热捧的大湾区开展概念,信任将招引本地大型开展商及中资财团入标竞赛,然因出资金额巨大,入标争地的财团数量有限。他剖析称,如以现时毗连超甲级商厦举世交易广场现时呎租高达100元作预算,该地地价有时机破千亿元大关。

体育园旁商业地本日投标

此外,政府昨日正式推出启德体育园毗连一幅商业/酒店地投标,于八月九日截标。

此地地盘面积约12.14万方呎,总可建楼面逾34.44万方呎,其间每幢商厦或归纳大楼的写字楼楼面最少达10.33万方呎;而该地的酒店楼面必需佔约15.07万至17.22万方呎,傍边的隶属设备楼面不多于6.9万方呎,包含约1.7万方呎的零售楼面。商场估量此地约值30至33亿元。

 

西九下季推商地 估值千亿破纪录-冀规划共同不拆细 具湾区概念料引中资财团入标

排行榜单
投稿邮箱:
相关推荐
华为云ModelArts改写深度学习模型练习世界纪录
华为云ModelArts改写深度学习模型练习世界纪录

近来,斯坦福大学发布了DAWNBenchmark最新成果,在图画辨认的总练习时刻上,华

排行榜单12秒前

西九下季推商地 估值千亿破纪录-冀规划共同不拆
西九下季推商地 估值千亿破纪录-冀规划共同不拆

图:西九龙高铁站上盖商业开展项目总出资额涉逾千亿港元,黄伟纶坦言不扫除

排行榜单10小时前

黄心颖参演剧受牵连 广告商演也被叫停
黄心颖参演剧受牵连 广告商演也被叫停

本站讯 据香港媒体报道,在无线小花黄心颖[微博]曝出与人夫许志安[微博]偷情

排行榜单2019-07-05 13:10:14

央媒聚集海南第一批“不忘初心、紧记任务”主
央媒聚集海南第一批“不忘初心、紧记任务”主

不忘初心中罗致前行力气,在紧记使射中展示担任作为。当时,不忘初心、紧记

排行榜单2019-07-04 03:14:25

北师大安排学院党委书记及院长作业沙龙 深化施
北师大安排学院党委书记及院长作业沙龙 深化施

北师大安排学院党委书记及院长作业沙龙 深化施行高本质干部队伍进步方案 为

排行榜单2019-07-03 13:21:47

邵逸夫基金会捐资5亿元支撑北京大学生命科学前
邵逸夫基金会捐资5亿元支撑北京大学生命科学前

5月3日,邵逸夫基金会向北京大学捐献典礼暨逸夫楼命名典礼在钓鱼台国宾馆举

排行榜单2019-07-03 13:21:28

阴阳师伪神活动四大高分挂机阵型详解 双面佛和
阴阳师伪神活动四大高分挂机阵型详解 双面佛和

阴阳师针对正式服近期敞开的伪神活动,不少玩家在攻略的过程中遇到了各式各

排行榜单2019-07-02 03:19:13